Hypinvest Logo

Verduurzaam je woning

U heeft al een hypotheek bij Hypinvest en overweegt nu om uw woning te verduurzamen. Goed dat u hierover nadenkt! Met een aanvullende Hypinvest hypotheek kunt u die stap zetten. Denk aan betere isolatie, zonnepanelen, HR++ glas of misschien wel een warmtepomp. Een mooie kans om uw woning niet alleen comfortabeler te maken, maar ook om uw energierekening te verlagen. Op deze pagina vindt u alle details over het verduurzamen van uw woning met onze aanvullende Hypinvest hypotheek.

Wat is de aanvullende Hypinvest hypotheek?

De aanvullende Hypinvest hypotheek is een lening specifiek voor het verduurzamen van uw woning. Dus niet voor uw droombadkamer. U vraagt deze zelf aan via uw online MijnHypotheek-omgeving of met hulp van uw hypotheekadviseur. Om de aanvullende hypotheek voor energiebesparende voorzieningen aan te vragen, hoeft u alleen te weten hoeveel u wilt lenen. Het is nog niet nodig om precies te weten welke maatregelen u gaat treffen of wat de exacte kosten zijn.

Lijst met energiebesparende voorzieningen

Meer informatie

Het is belangrijk dat u voor het afsluiten van een aanvullende hypotheek zonder advies van een hypotheekadviseur over voldoende kennis en ervaring beschikt. Twijfelt u of u voldoende kennis en ervaring hebt? Ga dan naar een hypotheekadviseur. Deze kan u deskundig advies geven over het aanvragen van de aanvullende Hypinvest hypotheek.

Als u langer dan 5 jaar geleden uw hypotheek hebt afgesloten of hebt verhoogd, vragen we u een kennis- en ervaringstoets te doen. Als u hiervoor slaagt, kunt u online de aanvullende hypotheek aanvragen. U hebt één keer de mogelijkheid om de toets te maken. Om te slagen moeten alle vragen juist worden beantwoord. Heeft u de kennis- en ervaringstoets niet behaald omdat u één of meerdere vragen onjuist heeft beantwoord? Dit betekent dat u de aanvullende Hypinvest Hypotheek niet zonder advies van een adviseur kunt aanvragen. Neem contact op met uw hypotheekadviseur.
Afhankelijk van uw inkomstenbron zijn er verschillende documenten die u moet aanleveren. Wij beoordelen op basis van uw inkomen of het verantwoord is om een extra bedrag te lenen.

Bent u in loondienst?
- UWV verzekeringsbericht:

Vraag eenvoudig je UWV verzekeringsbericht aan. Je leest er hier meer over.
- Recente loonstrook:

Zorg ervoor dat deze niet ouder is dan 3 maanden.

Gaat u binnen 10 jaar met pensioen of ontvangt u het al?

Lever dan een uitdraai aan van mijnpensioenoverzicht.nl.

Bent u ondernemer?
Als ondernemer heeft u een inkomensverklaring ondernemer nodig. Houd rekening met de kosten voor het opstellen hiervan. Lees hier meer.

Let op:
We kunnen de aanvullende Hypinvest Hypotheek pas definitief beoordelen als we alle documenten hebben ontvangen. Het kan dat uw aanvraag niet wordt goedgekeurd. Kosten voor de inkomensverklaring worden niet door ons vergoed.
Als u een aanvullende Hypinvest hypotheek wilt aanvragen, moet u met de volgende twee punten rekening houden:

- Het is belangrijk dat dit bedrag binnen de ruimte van uw huidige hypothecaire inschrijving past.

- Uw totale hypotheekschuld mag nooit meer zijn dan 100% van de marktwaarde van uw woning, plus eventuele kosten voor energiebesparende voorzieningen. Hierbij geldt een bovengrens van 106% van de marktwaarde.

Let op: Als het openstaande hypotheekbedrag ten opzichte van de waarde van de woning hoger wordt, loopt u het risico dat de verkoopopbrengst van uw woning niet voldoende is om uw hypotheekbedrag volledig terug te betalen. U houdt dan mogelijk een restschuld over. Deze restschuld moet u dan nog steeds aan ons terugbetalen.

Wilt u de huidige hypothecaire inschrijving of bij ons geadministreerde marktwaarde van uw woning weten en hoeveel u nog aan hypotheek heeft openstaan? Hieronder vindt u hoe u dit zelf kunt nagaan:

- Bekijk uw huidige hypothecaire inschrijving en marktwaarde van uw woning onder het tabblad ‘Woning’ in uw online MijnHypotheek omgeving.

- Uw openstaande hypotheekbedrag vindt u onder het tabblad ‘Hypotheek’.

- Bereken de ruimte door uw hypothecaire inschrijving te verminderen met uw openstaande hypotheekbedrag.

Voorbeeld:
Stel, uw hypothecaire inschrijving is €250.000 en uw openstaande hypotheekbedrag is €232.000. Dan is de ruimte €18.000 (€250.000 - €232.000); dat is ook het maximale bedrag dat u kunt aanvragen.

Deze informatie helpt u bij het maken van een goede inschatting van wat u kunt lenen. Omdat de waarde van uw woning kan veranderen, vragen we bij het beoordelen van uw hypotheekaanvraag om een recente waardebepaling. Dit zorgt ervoor dat we samen kunnen vaststellen dat uw totale hypotheekbedrag binnen de toegestane grenzen blijft.
Bij het aanvragen van een aanvullende Hyinvest hypotheek is het belangrijk om de waarde van uw woning te kunnen aantonen. Dit is nodig om te verzekeren dat het hypotheekbedrag in verhouding staat tot de waarde van uw woning.
Bedraagt het totale hypotheekbedrag (inclusief de aanvullende Hyinvest hypotheek) niet meer dan 90% van de woningwaarde, dan is een Calcasa Desktop Taxatie voldoende. Is het totale hypotheekbedrag hoger dan 90%, dan is een NWWI gevalideerd taxatierapport vereist.
De kosten voor deze taxaties zijn voor uw rekening en betaalt u rechtstreeks aan de taxateur.

Zodra u van ons een renteaanbod hebt ontvangen, laten we u weten welk type taxatie nodig is.

Houd rekening met onderstaande punten:

De definitieve goedkeuring van de aanvullende Hyinvest hypotheek vindt pas plaats na ontvangst van alle benodigde documenten.

Er bestaat een kans dat uw hypotheekaanvraag niet wordt goedgekeurd.

Wanneer de aanvraag niet doorgaat, vergoeden wij de gemaakte kosten voor een Calcasa Desktop Taxatie of NWWI Taxatierapport niet.
De belangrijkste punten op een rijtje:
- De looptijd van de terugbetaling is maximaal 30 jaar, maar u kunt ook kiezen voor een kortere periode.
- Een langere looptijd betekent lagere maandlasten, maar uiteindelijk betaalt u meer rente en dus zijn de totale kosten hoger.
- U heeft de keuze tussen een annuïtaire of lineaire hypotheek voor de aflossing.
- De rente kunt u vastzetten voor een periode die u zelf kiest (maximaal 20 jaar) en niet langer dan de looptijd van uw hypotheek.
- De actuele rentetarieven vindt u altijd op onze website.
- Vanaf het moment dat u de aanvullende hypotheek afsluit, begint u direct met het betalen van rente en aflossing.
- Het bedrag van uw aanvullende hypotheek is 1 jaar beschikbaar in uw duurzaamheidsdepot.
Het bedrag van uw aanvullende hypotheek wordt in een duurzaamheidsdepot gezet. Hieronder leest u hoe dit werkt.
- Het bedrag voor het verduurzamen van uw woning zetten wij in het duurzaamheidsdepot. Hieruit kunt u één jaar lang de kosten voor energiebesparende voorzieningen declareren. Dit doet u eenvoudig online in uw online MijnHypotheek omgeving.
- Over het bedrag dat u nog niet hebt opgenomen uit het depot ontvangt u een rentevergoeding die gelijk is aan de rente van uw aanvullende hypotheek. U betaalt dus alleen rente over het bedrag dat u hebt gebruikt.
- Blijft er na het verduurzamen van uw woning nog een bedrag over in het duurzaamheidsdepot, dan lossen wij dit bedrag af op uw aanvullende hypotheek.
De actuele algemene voorwaarden zijn van toepassing.
1. Inloggen op MijnHypotheken
Log in op uw online MijnHypotheek-omgeving en klik op het tabblad 'Verduurzaming'.

2. Informatie doorlezen
U vindt hier alle belangrijke informatie, voorwaarden en kenmerken. Lees dit rustig door. De informatie die u hier leest, komt ook terug in de kennis- en ervaringstoets.

Het is belangrijk dat u voor het afsluiten van een aanvullende hypotheek zonder advies van een hypotheekadviseur over voldoende kennis en ervaring beschikt. Twijfelt u of u voldoende kennis en ervaring hebt? Ga dan naar een hypotheekadviseur. Deze kan u deskundig advies geven over het aanvragen van de aanvullende Hypinvest hypotheek.

3. Kennis- en ervaringstoets
Als u langer dan 5 jaar geleden uw hypotheek hebt afgesloten of hebt verhoogd, vragen we u een kennis- en ervaringstoets te doen. Als u hiervoor slaagt, kunt u online de aanvullende hypotheek aanvragen. U heeft één keer de mogelijkheid om de toets te maken. Om te slagen moeten alle vragen juist worden beantwoord. Heeft u de kennis- en ervaringstoets niet behaald omdat u één of meerdere vragen onjuist hebt beantwoord? Dit betekent dat u de aanvullende Hypinvest hypotheek niet zonder advies van een adviseur kunt aanvragen. Neem dan contact op met uw hypotheekadviseur.

4. Informatie invullen
Selecteer uw bron van inkomsten, gewenste aflosvorm, looptijd en rentevaste periode. Vul vervolgens het gewenste bedrag in. U kunt minimaal 5.000 en maximaal 25.000 euro aanvragen. Zorg ervoor dat dit bedrag binnen de maximale ruimte van uw hypothecaire inschrijving valt.

5. Aanvraag indienen
Wilt u een aanvraag indienen? Klik dan op 'Aanvullende Hypinvest hypotheek aanvragen’.

Binnen één werkdag ontvangt u ons voorstel. In dit vrijblijvende renteaanbod ziet u precies wat uw maandelijks gaat betalen en tegen welke rente u het geld kunt lenen.

6. Informatie aanleveren
Gaat u akkoord met het renteaanbod? Upload dan de benodigde documenten over het inkomen en de waarde van de woning.

7. Beoordelen van de aangeleverde informatie
Op basis van de aangeleverde informatie, beoordelen wij of de aanvullende hypotheek verantwoord is. U ontvangt doorgaans binnen één werkdag een reactie van ons.

8. Definitieve offerte ondertekenen en afsluitkosten betalen
Als de aanvraag is goedgekeurd, ontvangt u de definitieve offerte. Na ondertekening, uploadt u deze en betaalt u eenvoudig de afsluitkosten van EUR 250 via iDeal.

9. Uitbetaling in duurzaamheidsdepot
Na ontvangst van de afsluitkosten, storten we het bedrag binnen 5 werkdagen in een duurzaamheidsdepot. Hieruit kunt u één jaar lang de kosten voor energiebesparende voorzieningen declareren.