Een hypotheek die bij u past

Dit zorgt direct voor lagere maandlasten. Omdat de hoofdsom van uw lening lager wordt, betaalt u elke maand minder rente. U mag elk kalenderjaar 20% van de oorspronkelijke hoofdsom aflossen. Kosteloos. 

Uw hypotheek loopt meestal 30 jaar. Aan het einde van deze periode zult u uw lening moeten terugbetalen. Met sommige hypotheekvormen lost u elke maand af (bijvoorbeeld bij annuïtaire en lineaire hypotheken). Bij een aflossingsvrije hypotheek is het belangrijk dat u zelf vermogen opbouwt zodat u aan het einde van de looptijd van de lening uw lening kunt terugbetalen. Een financieel adviseur kan precies uitzoeken wat tussentijds extra aflossen voor uw situatie betekent en of het voor u aantrekkelijk kan zijn.

De voordelen van extra aflossen op je hypotheek zijn:
• Uw hypotheekschuld wordt lager
• U betaalt minder rente
• Uw maandlasten dalen
• U loopt minder risico op een restschuld wanneer de waarde van uw woning daalt en u de woning wilt/moet verkopen
• Een lagere hypotheek maakt u minder kwetsbaar voor als uw inkomenssituatie verandert (bijvoorbeeld door bereiken pensioenleeftijd, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden)
• Mogelijk een lagere belastingdruk in box 3

De nadelen van extra aflossen op uw hypotheek zijn:
• Uw financiële buffer wordt kleiner
• uw fiscale renteaftrek gaat mogelijk omlaag.

Is de huidige rente lager dan u nu betaalt? Profiteer dan van een lagere rente door een nieuwe rentevaste periode met ons af te spreken voordat uw huidige rentevaste periode afloopt. Het geld dat u overhoudt omdat uw maandlasten dalen, gebruikt u dan voor het extra aflossen van uw hypotheek. Voor tussentijds aanpassen betaalt u ons mogelijk een vergoeding. De hoogte hiervan hangt af van de resterende duur van uw rentevaste periode, de rente die u nu betaalt en de actuele vergelijkingsrente. In uw eigen MijnHypotheek omgeving kunt u gemakkelijk zien welke vergoeding u ons betaalt wanneer u tussentijds uw rente wilt wijzigen. Check wel goed of de lagere rente opweegt tegen de vergoeding die je betaalt.

Is de waarde van uw woning gestegen? Dan kan het voor u voordelig zijn om een de actuele woningwaarde aan ons door te geven. Hiermee kan uw hypotheek in een lagere tariefklasse komen en profiteert u van een lagere hypotheekrente. Voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kunnen we de rente niet aanpassen. U profiteert in dit geval al van het laagst mogelijke rentetarief.

Oversluiten betekent dat u een nieuwe hypotheek afsluit bij een andere hypotheekaanbieder. Met deze nieuwe hypotheek lost u de bestaande hypotheek af. Voor het oversluiten van uw hypotheek betaalt u kosten, zoals notaris-, taxatie- en advieskosten. Ook betaalt u mogelijk een vergoeding voor het aflossen van uw hypotheek. De hoogte van de vergoeding hangt af van de resterende duur van uw rentevaste periode, de rente die u nu betaalt en de actuele vergelijkingsrente. Het zo bespaarde geld kunt u gebruiken om extra af te lossen op uw hypotheek. In uw eigen MijnHypotheek omgeving kunt u gemakkelijk zien welke vergoeding u ons betaalt wanneer u tussentijds uw hypotheek wilt aflossen. Bereken, voor u een beslissing neemt, of de lagere rente opweegt tegen de kosten die u betaalt!