Verandering in uw situatie

Wanneer één van de partners in de gezamenlijke koopwoning wil blijven wonen, dan moet de partner die de woning verlaat het eigendom en de aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld overdragen. Dit wordt ook wel ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid genoemd. Bij ontslag hoofdelijk aansprakelijkheid moet de partner die in de woning blijft wonen, een nieuwe hypotheek afsluiten en gaat hiervoor naar een financieel adviseur. Een financieel adviseur zal aan de hand van de actuele inkomenssituatie toetsen of het mogelijk is om de volledige hypotheek te dragen. Als na toetsing blijkt dat dit mogelijk is, dan wordt een nieuwe hypotheek afgesloten waarbij deze partner volledig verantwoordelijk is geworden voor de nieuwe hypotheek.

Wanneer geen van u beiden de hypotheek alleen kan betalen of u wilt allebei verhuizen, dan zal de woning moeten worden verkocht. Het is belangrijk dat u ons hierover informeert. Met de verkoop van de woning is het de bedoeling dat u de hypotheekschuld aflost. Als de verkoop echter niet voldoende opbrengt dan houdt u allebei een restschuld over.

Als iemand overleden is, moet u dit binnen zes werkdagen aangeven bij de burgerlijke stand van uw gemeente. De gemeente maakt vervolgens een akte van overlijden op. Hiervan kunt u op verzoek een uittreksel ontvangen. Een uittreksel van de akte van overlijden is nodig om allerlei formele zaken te regelen, ook voor uw lopende hypotheek. Neem hiervoor contact op met ons. Wij helpen u graag verder.

Wanneer iemand overlijdt dan laat diegene bezittingen na (zoals een woning, auto, bank- en spaartegoeden) en eventueel ook schulden (zoals een hypotheek en een persoonlijke lening). Het totaal aan bezittingen en schulden wordt nalatenschap genoemd. Om een juiste afweging te maken om een nalatenschap al dan niet te aanvaarden, is het belangrijk dat u informatie inwint over de bezittingen en de schulden. U heeft volgens de wet de tijd, het zogenaamde ‘recht van beraad’, om dit soort zaken uit te zoeken voordat u een keuze maakt. Uw notaris kan u hierin adviseren. Daarnaast wordt er een executeur-afwikkelingsbewindvoerder benoemd die alle zaken afhandelt.

Wanneer er een overlijdensrisicoverzekering is gekoppeld (verpand) aan uw lening of hypotheek, dan wordt de verzekeraar aangeschreven om tot uitkering over te gaan. Een kopie van de overlijdensakte wordt met het verzoek meegestuurd.

Wanneer er sprake is van een openstaand saldo voor uw hypotheek, dan zal een eventuele tweede contractant de hypotheek ongewijzigd voortzetten. Als de erfgenaam de openstaande verplichtingen niet na kan komen dan is het belangrijk om direct contact met Wooncollect op te nemen via telefoonnummer 070 -342 95 59. Wooncollect is voor uw hypotheek het aanspreekpunt bij verwachte betalingsproblemen.

Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Wellicht komt u in aanmerking voor een tegemoetkoming van de NHG. Hiermee kunt u een periode van betalingsproblemen overbruggen. Blijkt dat uw woning verkocht moet worden en er ontstaat een restschuld, dan vult de NHG in sommige gevallen het verschil aan.

Wanneer u in loondienst bent en u bent ziek of ziek geweest waardoor u niet kon werken of niet meer hetzelfde werk kon uitvoeren, heeft u in veel gevallen recht op een uitkering. De duur van de uitkering is afhankelijk van uw arbeidsverleden en de mate van arbeidsongeschiktheid. Een uitkering kunt u aanvragen bij het UWV.

Wanneer u al een betalingsregeling bij ons heeft lopen, dan vragen wij u contact met Wooncollect op te nemen via 070 -342 95 59, omdat mogelijk uw inkomen vermindert. Wooncollect is voor uw hypotheek het aanspreekpunt bij verwachte betalingsproblemen. Samen met u bekijken we dan of de lopende regeling nog passend is.

Het is vervelend als je door omstandigheden je hypotheek en of andere lasten niet meer kan betalen. Hypinvest (Wooncollect) werkt samen met Geldfit om je inzicht te geven in je financiele situatie. Geldfit geeft gratis advies en handige tips om jou weer financieel gezond te krijgen, zodat je weer je vaste lasten kan betalen.